東京パパ|共働き夫婦の仲良し子育て珍道中

東京に住む共働き夫婦のリアルな日常。出産前の不安やワクワク感、家事の分担、子供との遊び、幼稚園の送り迎えや、気になるお金の話なんかを綴ります。

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「共働き&子育て」東京23区住むならココ!荒川区篇

      2016/06/10

 

大人気の「共働き&子育て」東京23区住むならココ!シリーズ。

今回は、“アクセス抜群”荒川区です。

荒川区データあれこれ

項目  データ 23区内順位
人口 209,087人 19位 (多い順)
面積 10.20平方km 21位 (広い順)
人口密度 20,499人/平方km 2位 (高い順)
平均年齢 44.84歳 6位 (高い順)
15歳未満人口比率 11.52% 10位 (高い順)
65歳以上人口比率 23.16% 5位 (高い順)
待機児童数 48人 20位 (多い順)
世帯数 108,564世帯 21位 (多い順)
外国人人口 16,930人 10位 (多い順)
犯罪率 1.20% 10位 (多い順)
物価の安さ  – 5位 (安い順)
家賃相場 14.20万円 (2LDK) 7位 (安い順)
平均所得 343万円 20位 (高い順)

 

荒川区のデータを読み取る

◎人口は少ないが、面積が23区内で3番目に小さいため、人口密度は23区で2番目に高い。

◎人口に対する世帯数が23区内では少なく、単身よりも夫婦や家族で住んでいる割り合いが高い。

◎人口が23区で19番目と少ない割に外国人の数は10番目に多い為、外国人比率の高い地区と言える。

◎ファミリー層が多く住んでいるため、15才未満人口も65歳以上人口も平均よりも多い比率である。

◎比較的都心部へのアクセスが良い割に家賃相場も高くなく、物価が安いためお得感がある。

 

 

以上は荒川区を「ひとつの街」と捉え、荒川区の特徴を23区ランキングから読み取っています。※あくまで荒川区全体としての特徴であり、個別の駅になってくるとまたその特徴は変わってきます。参考程度にご覧下さい。

 

 

荒川区の特徴

◎JR山手線の駅(日暮里駅/西日暮里駅)では破格

◎私立幼稚園の補助金がしっかり出る。他、教育には力が入っている。

◎韓国人、中国人が多い

◎民度が低い。歩きタバコ、タバコのポイ捨て、路上駐輪、路上駐車などが目立つ。

◎地盤が緩い

◎下町感が強く、気さくな年寄りが多い

◎昼間から飲んでいる人が多い

◎細い道が多い

 

 

余り宜しくない特徴が多くなってしまいましたが、住んでいる人が口を揃えて言うのは「住んでみると悪くない」という言葉。住めば都とはこのことですね。

私自身色々と移り住んできましたが、結局私の中で大事なのは安いスーパーが近くにあるかと、よく使う駅へのアクセスが良いかです。じゃあ結果的に家を決める上で優先順位が高いポイントは何なのかっていうのは、ご自身で考えるべきところですが。

極論ですがディズニーが好きだからって舞浜に住んでも殆どの方が後悔するはずです。毎日行くわけではありませんし、駅は人で溢れかえっていますし。それに毎日目にしてたら「夢の国」が「日常」に変わってしまいますしね。何よりほとんどの場合、舞浜駅はアクセスがあまり良くない駅ですし、普段の買い物もままなりません。

 

 

荒川区で住むならココ!おすすめ駅3選

イメージはいまいち良くないけど、実は都心に近く物価が安くて暮らしやすいという、荒川区。そんな荒川区でおすすめの3駅【南千住駅・町屋駅・西日暮里駅】をご紹介します。

 

南千住駅(東京メトロ日比谷線/JR常磐線/つくばエクスプレス)

JR南千住駅の外観

 

南千住駅の家賃相場は2DKで8.81万円、2LDKで17.56万円です。南千住駅から1km圏内の居住者数は約59,600人です。

 

南千住駅の1日平均乗降客数は48,143人と、3社が連絡する乗換駅としては最も少ないですが、駅周辺の開発により2,000年代に入ってからは毎年増加を続けており、今最も伸びてきている駅の一つであると言えます。

 

それにしても、荒川区の中ではかなり家賃相場が高いです。お隣駅で南千住よりも交通アクセスに優れている北千住よりも約4万円高いですからね。確かに北千住よりかは1駅東京寄りですが、他にも理由がありそうです。

 

駅前再開発で商業施設やタワーマンションが続々オープン

南千住では駅前の再開発が進められています。その発展ぶりを時系列で見てみます。

 

ララテラス南千住

2004年4月、LaLaテラス南千住がオープン。

 

 

つくばエクスプレス

2005年8月に、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」が開通。

 

ロイヤルパークスシーサー南千住

2006年9月にロイルパークスシーサー南千住

 

 

ロイヤルパークスタワー

2008年5月、ロイヤルパークスタワー南千住。なんと温泉付きの高級マンションです。有料老人ホームのコンシェール南千住も入っています。

 

 

 

 

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そして2016年4月にウェリス南千住という高層マンションが完成します。それと同時期の2016年春頃にはBiVi南千住、LaLaテラス南千住に次ぐ大型の複合商業施設が開業予定となっています。

 

ビビ南千住

こちらがそのBiVi南千住。以前は商業施設はBiVi南千住のみだったのですが、近年周辺がかなり充実してきています。

 

 

このような新たな商業施設のオープンや高級マンションの乱立により平均家賃相場は高騰してしまっていますが、探せば南千住駅徒歩10分以内で10万円以下の家なんかもあるので、必要以上に平均家賃相場を信じ込むのも危険です。掘り出し物の家を逃してしまい兼ねません。

 

 

自然も豊富な南千住。汐入公園が徒歩圏内にオープン

高層マンションや商業施設の新規オープンが目立つ南千住駅前ですが、荒川区はその名の通り荒川や隅田川が近くに流れていますし、自然豊かな地区になっています。そして南千住には汐入公園が2006年4月に開園しました。

汐入公園

なんだか近代的な遊具があります。

 

汐入公園 隅田川花火大会

公園内から隅田川花火大会を一望できるため、花火大会当日の朝から場所取り合戦です。

 

汐入公園bbq

夏にはバーベキューを楽しむことが出来ます。無料で利用できますが、予約は必須です。

 

このように、休日に家族でのほほんと出来る場所が近くにあることは、子育て家族にとっては嬉しいですよね。他にも有料にはなりますが野球、テニス、サッカー、ホッケーなどを楽しむことが可能です(公園のスペースで遊ぶ分には勿論無料です)。

 

 

 

南千住駅から主要駅への通勤アクセス

東京駅 21分
新宿駅 30分
渋谷駅 37分
秋葉原駅 8分
上野駅 6分
池袋駅 23分
品川駅 30分
横浜駅 50分
大宮駅 40分
羽田空港 53分
成田空港 59分

 

南千住は値段の割にかなりアクセスが良いです。山手線内であれば大抵30分あればついてしまいますからね。名前的に遠いイメージを持つ人が多いですが、実はアクセスがいい駅です。

 

 

子育てについて

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子育てサロンすくすくは、南千住7丁目保育園が行っている有料一時保育サービスです。「急用等で保育に困ったとき、子育てのリフレッシュを図りたいときなど、一時的にお子さんをお預かりします。」利用には事前の登録面接が必要なるので、利用する可能性があるようでしたら事前に登録を済ませることをオススメします。利用可能時間は月曜日から土曜日の8:30~17:00となります。子育て相談も随時受付けています。

 

 

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ベビーマッサージセラピスト&ファーストサインセラピスト&ベビースキンケアセラピスト&現役保育士であり、三人の子育てママであり、ベビグラファー(赤ちゃん専門のフォトグラファー)のすずきなおみさんが経営する「Pino」というフォトスタジオでは、以下のようなことが出来ちゃいます。

 

 

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赤ちゃんのファーストサインレッスン。

 

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ベビースキンケアレッスン・・・。

 

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ベビーマッサージレッスンなどがあります。熱心な育ママにとっては嬉しい(のか?)です。

 

実はベビーマッサージ教室というのはこの「Pino」さん以外にも南千住界隈には他よりも多く存在しています。それだけ南千住は教育に熱心な子供溺愛ママが多いということでしょうか。まあ、タバコ吸いながらベビーカー押しているようなヤンママで溢れかえっているよりかは良いかもしれませんね。

 

 

以上、荒川区で「共働き&子育て夫婦」におすすめの駅、南千住駅でした。

最後に

3社の電車乗換駅である南千住駅のメリットは、例えば人身事故や悪天候などで普段利用している電車が運転見合わせになっても、別のルートを使うことで時間通りに目的地に向かうことが出来るという点があげられます。アクセスの良さ、街の雰囲気、自然の豊かさ、物価の安さなどかなり完成度の高い駅です。唯一欠点をあげるとするなら、荒川区というネームバリューの弱さでしょうか。そこを気にしない方であれば、南千住は個人的には「子育て共働き夫婦」に強くおすすめしたい駅の一つです。

 

 

町屋駅(東京メトロ千代田線/京成本線)

京成本線町屋駅

 

町屋駅の家賃相場は2DKで9.87万円、2LDKで13.32万円です。綾瀬駅から1km圏内の居住者数は約65,900人です。町屋駅の1日平均乗降客数は、京成本線と東京メトロ千代田線を合わせて76,790人です。

 

 

町屋駅前の踏切

駅自体も昔ながらのおもむきとなっていますが、街としても決して近代的ではありません。このようなメインの道路に踏切が使われているのは今となってはかなり珍しい光景です。

 

 

 

サンポップ町屋

 

駅前はそれほど賑わってはいません。一番大きな商業施設といえばこちらのサンポップ町屋でしょうか。地下1階から2階までの3フロアがあります。地下はレストランフロアになっていて、サイゼリヤ、リンガーハットなど庶民的な飲食店がテナントで入っています。

他のフロアはファッションや雑貨系のお店になりますが、流行りのファストファッションなどではなく、どちらかと言うとお年寄りが好みそうなお店が多く入っています。

 

 

赤札堂 町屋

赤札堂は、若干オシャレな雰囲気を醸し出していますが、ごく普通の食品スーパーです。

 

はいから館 町屋

はいから館の中には、グルメシティというそこそこ安い食品スーパーが入っています。

 

 

ツタヤ 町屋店

ここまでの写真を見てある程度わかったかと思いますが、町屋はかなり下町風情の残る町となっています。娯楽施設などは一切ありませんが、駅前に立派な店構えのTSUTAYAが入っていますので、映画や音楽、漫画などが好きな人には救いだと思います。

 

町屋に期待すべきは、現実的な「アクセスの良さ」「物価・家賃の安さ」「落ち着いた街並み」といった部分です。もしも「そんなんじゃ満足出来ない!」「もっと魅力的な駅に住みたい!」「オシャレな駅名じゃないと恥ずかしい!」というようでしたら、町家はやめといた方が無難だと思います。

 

下町に佇む巨大公園、荒川自然公園

 

荒川自然公園の緑

荒川自然公園は、その名の通り自然が広がっています。

 

荒川自然公園 昆虫園

6月下旬から8月上旬までやっている、昆虫園。こちらはなんと利用料無料。子供が何故か大好きなカブトムシや蝶蝶などを観察することが出来ます。

 

 

荒川自然公園 交通園 レンタル

 

こちらは4月~7月中旬と9月~3月に利用することができる荒川自然公園「交通園」の乗り物たち。なんと、写真のお子さんたちが利用している足踏み式ゴーカートや、一輪車、三輪車、補助輪付き自転車などを無料でレンタルすることができます。

 

 

荒川自然公園 交通園

 

この交通園の凄いところは、ただ乗り物に乗って遊べるだけではなく、各所に交通標識や踏切などが設置されていて、楽しみながら交通ルールを学ぶことが出来るという点です。

 

 

荒川自然公園 わいわいプール

こちらは、「わいわいプール」という小学生以下のお子様専用のプールです。7月中旬から9月上旬頃までの9:30~16:20(1日5回の入れ替え制)まで利用が可能で、利用料金は無料となっています。利用するには15:20までの受付が必須となります。

おむつの取れていない乳幼児は利用不可、直径80センチ以上の浮き輪は使用不可など、ルールが意外と細かいので事前にチェックしてから行きましょう。

 

荒川自然公園の遊具

他にも荒川自然公園にはアスレチックコーナーや、白鳥のいる池やちっちゃいバラ園があります。どれもこれも子供向けのエリアは無料で遊べちゃいますので、近くに住めば勿論ですが、多少離れていても行く価値があると思います。

 

 

町屋駅から主要駅への通勤アクセス

東京駅21分
新宿駅 28分
渋谷駅 32分
秋葉原駅 20分
上野駅 16分
池袋駅 19分
品川駅 34分
横浜駅 51分
大宮駅43分
羽田空港 60分
成田空港 70分

共働きで住むなら気になる通勤アクセスですが、一通りの主要駅に30分程度で着くことができますので、そこまで問題にはなりません。羽田空港へはお隣の北千住駅から直通のバスが出ているのでそれを利用することも出来ます。

 

 

子育てについて

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子育てという面で町屋の最大の魅力は、先ほど紹介した荒川自然公園の存在です。他に強いてあげるとするなら、「みんなの実家@まちや」という施設があります。ここでは、理由を問わず乳幼児の一時預かりをしてくれます。保育士、助産師などのボランティアが居ますので安心です。

予約なども不要とのことですので、文字通り誰でも利用することが可能のようです。嬉しい半面、不安でもあります。もしも利用される場合は、何度か親子で利用をし、本当に我が子を信用して預けられる人たちかどうかを自分の目で確認した方が良いかもしれません。それ以前に、子供が施設と合う合わないの問題もありますしね。

 

 

 

 

西日暮里駅(東京メトロ千代田線/JR山手線・京浜東北線/日暮里舎人ライナー)

西日暮里駅前通り

 

日暮里舎人ライナー、東京メトロ千代田線 西日暮里駅

 

西日暮里駅の家賃相場は2DKで11.03万円、2LDKで14.92万円。西日暮里駅から1km圏内の居住者数は約66,700人。西日暮里駅の1日平均乗降客数は、JR山手線、JR京浜東北線と東京メトロ千代田線、日暮里舎人ライナーを合わせて284,444人です。

 

JRは高架下に。東京メトロと舎人ライナーは少しJRの駅から少しだけ歩いた場所にあります。駅前は交通量の多い通りになっています。駅から離れるとすぐに民家が目立ちます。

 

 

西日暮里駅周辺の買い物スーパー

 

日暮里も同様なのですが、このあたりの駅の最大の難点は買い物する場所がないという点です。割とこの辺りに住んでいる人は多いんですけど、普段の食料品などの買い物すらままならない感じです。実際に住んでいる人が最も不満に思っているのがこれです。個人的には安くて新鮮なものが日替わりで入ってくるような食品専門スーパーは必須なので、西日暮里には住めないなあと思いました。

 

上の地図は、このあたりで食料品を調達出来るお店を黄色で囲みました。住む場所によって使い分ける形になりますが、かなり少ないです。駅からででも、コンビニすら探し回らないと見つからないレベルですからね。

「まいばすけっと」は、イオン系列のミニスーパーです。コンビニのような見た目と店舗の広さですが、生鮮食品が割と充実していますので、野菜やお肉なども買うことが出来ます。残念ながら新鮮なお魚は売っていません。駅前には松屋、ケンタッキー、マクドナルド、ドトールなど、飲食店に関してはぼちぼちあります。

 

 

手芸の街、日暮里

日暮里 谷中銀座

 

こちらはやなか銀座という昔懐かしな感じの商店街。日暮里駅と西日暮里駅の南口側(山手線の内側)に位置します。平成8年に放送されたNHK朝の連続テレビ小説『ひまわり』の舞台にもなった商店街なんです。地元に根付く商店街ですが、土日には各地から観光客が訪れかなり混雑します。

 

 

日暮里繊維街

日暮里繊維街

日暮里駅は「繊維街」とも呼ばれていて、手芸用品をはじめとした布製品がめちゃくちゃ安いです。谷中銀座には勿論ですが、それ以外の場所にも繊維問屋が点在しています。

 

 

再開発の準備が進む

西日暮里の再開発

 

実は西日暮里駅前の再開発は、2007年頃から西日暮里5丁目まちづくり協議会を中心に検討が進められています。少しずつ内容を詰めていき、2014年には西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合が設立され、ついに本格的に動き出すかという所です。

 

日暮里舎人ラーナーが開業した2008年頃から住人の数も増え出してきています。駅前の再開発により商業施設やスーパー、娯楽施設などが出来ることで、近い将来この地区の唯一であり最大の難点が解消され、西日暮里駅はより魅力的な駅になるでしょう。それに伴い家賃相場も高騰していくことが予想されています。

 

 

 

 

西日暮里駅から主要駅への通勤アクセス

東京駅 12分
新宿駅 19分
渋谷駅 28分
秋葉原駅 10分
上野駅 6分
池袋駅 12分
品川駅 23分
横浜駅 45分
大宮駅 33分
羽田空港 49分
成田空港 55分

共働きをする上で非常に大事なアクセスですが、西日暮里はどこに行くにもアクセスがめちゃくちゃ良いです。敢えて日暮里ではなく西日暮里をオススメする理由の一つに、東京メトロの存在があります。実際に東京に住んでいる方はわかると思いますが、普段の生活の中ではJRと同じくらいメトロにも乗る機会が多いです。その上で、西日暮里の場合は目的地によってJRを使うかメトロを使うかを選択することが出来るため、他社乗り換えをなくすことが出来ます。それにより交通費を大幅に削減する事が出来るわけです。

 

 

子育てについて

残念ながら駅の近くに自然あふれる公園なんかもありませんし、乳幼児の一時預かり施設なんかもないに等しい状態です。幼稚園、保育園なんかはありますが。

 

西日暮里の開成中高

ただ、西日暮里駅を下りてすぐのところに日本全国トップレベルの開成中学、開成高校があります。2016年のランキングでは開成中学校は偏差値78で全国トップタイ(もう一校は筑波大附属駒場中学)。開成高校は偏差値77で2位タイ(1位は灘高校)。

在学生徒数の半数以上が東京大学に現役合格していて、東大合格者数30年連続ナンバーワンという金字塔も立てました。

 

 

 

 

住むならココ!荒川区篇 おわりに

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荒川区には「あらかわキッズ・マザーズコール24」というサービスありま。これは、24時間365日年中無休で看護師資格を持った専任スタッフが子育てに関する電話相談にお答えするというサービスです。平成27年度より対象年齢が18才未満まで拡大されています。子育て相談なら0120-536-883まで。携帯電話でもフリーダイヤル利用可能ですます。

 

 

 

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行政サービス調査において、荒川区はかなり優秀な成績を残しています。「子育て環境」「教育」「住宅・インフラ」「高齢者福祉」「公共料金」の5分野にわたる総合評価が全国4位。子供の教育にはかなり力を入れているという結果がこのような形で現れています。

 

荒川区は「あまりお金はかけられないけど、きちんとした教育を受けさせたい!」という教育パパママの味方です。

 

荒川区で賃貸物件を探す

 

荒川区で賃貸物件を探したいけど、共働きで時間が無い夫婦に朗報です。

 

チャット不動産では、朝の9:30から深夜の0:00までチャットで不動産屋さんとやり取りすることが可能です。「日中は仕事や育児で忙しくてなかなか自由に外出出来ない」「不動産屋の閉店時間が早くて行けない」という方にはもってこいの、今時の不動産屋と言えます。

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チャットで会話しながら賃貸物件の提案をしてくれるので、実際に不動産屋に行かなくても対面接客を受けてるかのような感覚になります。



 

家は決まった!さて、面倒な引っ越しか・・・。

引っ越しをするには、まずは一括見積もりです。一社だけに直接問い合わせて見積もり出してもらったら、確実にぼったくられますよ!

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以上、「共働き&子育て」東京23区住むならココ!荒川区篇でした。

 

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