東京パパ|共働き夫婦の仲良し子育て珍道中

東京に住む共働き夫婦のリアルな日常。出産前の不安やワクワク感、家事の分担、子供との遊び、幼稚園の送り迎えや、気になるお金の話なんかを綴ります。

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「共働き&子育て」東京23区住むならココ!足立区篇

      2016/06/10

 

大人気の「共働き&子育て」東京23区住むならココ!シリーズ。

今回は、“庶民派”足立区です。

足立区データあれこれ

項目  データ 23区内順位
人口 674,111人 5位 (多い順)
面積 53.20平方km 3位 (広い順)
人口密度 12,678人/平方km 19位 (多い順)
平均年齢 44.93歳 5位 (高い順)
15歳未満人口比率 12.28% 4位 (高い順)
65歳以上人口比率 24.15% 1位 (高い順)
待機児童数 322人 4位 (多い順)
世帯数 324,120世帯 5位 (多い順)
外国人人口 25,319人 3位 (多い順)
犯罪率 1.12% 15位 (多い順)
物価の安さ  – 1位 (安い順)
家賃相場 10.44万円 (2LDK) 1位 (安い順)
平均所得 324万円 23位 (高い順)

 

足立区のデータを読み取る

◎人口は23区内でも5番目に多い区だが、広大な土地を持つため人口密度は5番目に低い。

 

◎65歳以上の人口比率は23区で1番多いが、一方で15才未満人口比率も23区で5番目の高さ。子供にも老人にも暮らしやすい地区であることが伺える。

 

◎人口の多さに比例して赤ちゃんが生まれてくる数も多いため、待機児童数が23区で4番目に多い。※足立区は「足立区待機児童解消アクションプラン」を制定しており、平成29年度までに1463名分の保育定員を増やす計画があります。平成30年4月の待機児童ゼロを目指しています。

 

◎区民の平均所得は23区で最も低く、家賃、物価共に最も安い水準にあるため、お金に余裕がない家族でも住みやすい。また、節約して貯金をしたいという家族にもおすすめ。

 

◎人口は多いが、犯罪率としては23区で15番目と低い。しかしそれは駅の利用者数の総数が少ないことが理由であって、やはり地区としては物騒な部類に入る。

 

 

以上は足立区を「ひとつの街」と捉え、足立区の特徴を23区ランキングから読み取っています。※あくまで足立区全体としての特徴であり、個別の駅になってくるとまたその特徴は変わってきます。参考程度にご覧下さい。

 

 

足立区の特徴

◎家、食べ物などの物価がとにかく安い

民度が低め。歩きタバコ、ヤンキーチックな人、ジャージ姿で歩いている人などが目立つ。よく言うと気さくな人が多い

◎区の財政が赤字なため、子供の教育や医療補助がほとんどない(月13,000円の子ども手当の支給、子ども医療費助成制度はH27.12現在あります。詳しくはググってください。)

◎交通の便が意外と良い(特に北千住)

◎生活保護受給者が多い

◎教育熱心ではない(環境が整っていないため、教育熱心な人は向かない)

◎河原(荒川・隅田川)や公園など自然豊か

 

 

 

足立区で住むならココ!おすすめ駅3選

老人も子供も多く家賃相場や物価が23区イチ安いという、世界的にも物価が高いとされる東京23区の中で最も庶民的な足立区。そんな足立区の中でも特におすすめの3駅【西新井駅・綾瀬駅・北千住駅】を紹介します。

 

 

西新井駅(東武伊勢崎線(スカイツリーライン))

西新井駅外観

 

西新井駅の家賃相場は2DKで7.92万円、2LDKで12.32万円と、足立区の中では高い方ですね。西新井駅から1km圏内の居住者数は約57,600人です。

 

西新井駅の1日平均乗降客数は63,669人と、東武スカイツリーラインの駅では竹の塚駅に次ぐ第7位です。後で詳しく紹介していますが、交通アクセスも特に良いわけではありません。オススメしておいてこんなこと言うのもなんですが、その割に家賃が高いと思いませんか?実はそれには理由があるんです。

 

複合商業施設や高層マンションが続々オープン

西新井は「西新井ヌーヴェル」またの名を「西新井駅前複合都市開発」を1998年より開始しています。まあいわゆる都市開発ですね。それに伴い、大型の商業施設や賃貸マンション、分譲マンションが続々とオープンしています。

 

アリオ西新井

2007年11月、アリオ西新井がオープン。映画館なんかも入っています。

 

 

西新井パサージオ

2010年4月に、西新井PASSAGIO(パサージオ)がオープン。

 

 

 

ザ・ステージオ 西新井

2007年のザ・ステージオ西新井に始まり。

 

 

レコシティプライム

2008年レコシティ・プライム

 

ロイヤルパークスシーサー 西新井

2009年ロイヤルパークスシーサー西新井

 

ライオンズ西新井グランフォート

2014年ライオンズ西新井グランフォート

 

と、続々と大型ショッピングモール&高層マンションが建っているわけです。このような背景により、西新井はひとつの街として人気が出たため家賃相場も高騰(と言っても足立区レベルでの高騰ですが)しました。

元々駅ビルのトスカやイオンなんかもあったので住むのに不自由はなかったのですが、都市開発によりさらに充実してきたといった感じです。

 

近代化だけではない。「西新井ヌーヴェル」の素晴らしさ

商業施設やマンションが続々オープンしているからと言って、自然が失われているかと言えばそんなことはありません。都市開発の一環として、「西新井さかえ公園」という公園の開園も2007年に行っています。

西新井さかえ公園

写真で伝わりきっていませんが、この公園は遊具がとても豊富です。フェンスに囲まれた乳幼児専用遊具コーナーまで整備されています。

 

西新井の歩道

歩道は綺麗に整備され、自転車専用エリアまで設けられています。これで、自転車と歩行者の接触の心配はありません。子供を一人で歩かせる上でも安心です。

 

 

 

 

西新井駅から主要駅への通勤アクセス

東京駅 31分
新宿駅 42分
渋谷駅 46分
秋葉原駅 21分
上野駅 17分
池袋駅 34分
品川駅 40分
横浜駅 56分
大宮駅 50分
羽田空港 64分
成田空港 75分

 

最初にも少し触れたように、アクセスはそれほど良くはありません。が、特別悪いというわけでもないですね。どこに行くにも北千住を経由する機会が多くなります。

 

 

子育てについて

 

パサージオ西新井キドキドKIDKID

西新井パサージオ内にある子どもの遊び場「KID-KID」。

 

 

 

ギャラクシティ 西新井

こども未来創造館「ギャラクシティ」は、最高に楽しい子供専用のテーマパークです。

 

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こんな遊びや

 

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こんな遊びまで。大人の私たちまでワクワクしてきちゃいますよね!

 

 

西新井駅は西新井駅前複合都市開発「ヌーヴェル西新井」が形になり始めた10年ほど前から、特に子育て世代で大きく住民を増やしており、これからも増え続けることが予想されています。足立区の中ではかなり人気の高い駅となっています。

 

 

 

綾瀬駅(東京メトロ千代田線/JR常磐線)

綾瀬駅の外観

 

綾瀬駅の家賃相場は2DKで8.45万円、2LDKで10.87万円です。綾瀬駅から1km圏内の居住者数は約53,000人です。

 

綾瀬駅の1日平均乗降客数は、JRと東京メトロ千代田線を合わせて451,659人です。ただし、綾瀬駅はJR常磐線と東京メトロ千代田線の直通連絡駅であるため、実際に綾瀬駅で乗り降りをしている人となるとその数は大幅に減少します。

 

 

 

イトーヨーカドー綾瀬店

 

駅前はそれほど賑わってはいませんが、大型のイトーヨーカドーがあったり食品専門の激安スーパーがあったりと日常生活を送る上では非常に便利です。1駅電車に乗れば足立区最大の駅である北千住駅もありますし、なんと言っても綾瀬駅をはじめとした足立区の魅力は金銭的な負担を抑えられるという点ですので、他の部分はある程度妥協する必要があります。

 

 

 

東綾瀬公園

 

『東綾瀬公園』は、全長2kmにも及ぶ大きな公園です。春には写真のように桜が咲くため花見が出来ます。人で込み合うことはないので、小さな子供が居ても人ごみで迷子になる心配なども殆どありません。

東綾瀬公園にはほかにも野球場、テニスコート、武道館、温水プールなどの施設があります。

 

 

綾瀬駅から主要駅への通勤アクセス

東京駅27分
新宿駅 32分
渋谷駅 38分
秋葉原駅 21分
上野駅 18分
池袋駅 23分
品川駅 36分
横浜駅 56分
大宮駅49分
羽田空港 63分
成田空港 74分

共働きで住むなら気になる通勤アクセスですが、一通りの主要駅に30分程度で着くことができますので、そこまで問題にはなりません。羽田空港へはお隣の北千住駅から直通のバスが出ているのでそれを利用することも出来ます。

 

 

子育てについて

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東綾瀬住区センター内にある児童館には、児童図書コーナー・工作室・広場などがあり、乳幼児から18歳までの子どもの成長を支援しています。利用料は無料ですが、就学前のお子様は保護者同伴が条件となっています。同施設では「子育てサロン」として、月に一回程度ですが乳幼児親子専門の遊びの場と相談コーナーを設けています。

 

綾瀬駅の街灯

犯罪率としてはそこまで高くない足立区ですが、やはりガラの悪い人が多いというのはありますし、足立区の中では大きい駅である綾瀬駅ですら街灯が少なく夜は暗いため、夜道を一人で歩かせるのは控えた方がいいかもしれません(お子様もですが、お母様もです)

まあ、言ってもここは日本ですので世界的に見ればトップレベルで安全な街なんですけどね。

 

 

 

 

北千住駅(東京メトロ千代田線/東京メトロ日比谷線/JR常磐線/東武伊勢崎線(スカイツリーライン)/首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス)

北千住駅

 

北千住駅の家賃相場は2DKで9.04万円、2LDKで13.35万円と、足立区の中で最も高くなっています。北千住駅から1km圏内の居住者数は約51,000人です。

 

北千住駅の1日平均乗降客数は、JRと東京メトロ千代田線、日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスを合わせて約150万人です。この数字は新宿駅、渋谷駅、池袋駅、横浜駅、大阪・梅田駅に次いで世界6位(すごっ!)の数字です。この数字が北千住という駅の交通アクセスの良さを物語っています。

 

 

駅前にはルミネやマルイなどの百貨店があり、かなり発展しているのが写真からもわかります。

 

北千住の商店街

 

駅から続く商店街「きたろーど1010」には、数多くの飲食店が立ち並びます。

 

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駅周辺にはこんな感じの飲み屋さんがかなり豊富です。飲兵衛にとっては嬉しい限り。勿論庶民的なお値段のお店が多いです。

 

はっきり言って、足立区の中で北千住は異質な存在です。家賃相場的にも5位練馬区と6位墨田区の間くらいになりますので、足立区基準で言うとかなり高いです。しかし、足立区の駅と言うハンデを背負っては居ますが、これだけ街は発展していて交通の便も優秀と来ていますので、他の区であれば家賃は北千住より少なくとも3,4万円は上乗せされると思います。

 

 

 

 

隅田川沿い

 

北千住駅は荒川と隅田川に囲まれていますので、駅前の喧騒から少し離れると自然が多く広がっています。川沿いのグラウンドでは少年野球や社会人野球が連日開催されていますので、休日に家族でのんびりしつつ野球観戦なんていうお金が掛からない遊び方をすることも出来ます。

 

 

北千住駅から主要駅への通勤アクセス

東京駅 20分
新宿駅 31分
渋谷駅 34分
秋葉原駅 11分
上野駅 8分
池袋駅 22分
品川駅 30分
横浜駅 51分
大宮駅 46分
羽田空港 57分
成田空港 71分

共働きをする上で気になる通勤アクセスですが、北千住に関しては言うことはありません。東京の主要駅であればどこに行くにも30分あれば着くことが出来ます。JR、メトロ、東武、つくばエクスプレスと4つの異なる線が通貨している為、他社間での乗り換えを無くして交通費を安く抑えることが可能となります。

羽田空港へは電車とほとんど同じ値段(約1,000円)で直通のバスが駅から出ているのでそれを利用することをオススメします。

 

 

子育てについて

北千住こどもサロン

 

西口から徒歩10分ほど歩いた場所にあるのが「こそだてサロン千住」です。平日の午前10時から午後4時までやっています。0歳から3歳までの乳幼児と保護者の方が自由に遊ぶことが出来ます。スタッフが常駐していますので、子育てに関する相談をすることも可能です。やっぱり共働きだと不安な点はいっぱいありますし、こういった相談窓口があるのは安心です。

 

 

 

 

北千住マルイ

北千住マルイの5Fは、キッズ専門フロアとなっています。各種キッズブランドが軒を連ねます。

 

北千住マルイのこどもひろば

同じくマルイの5Fにある「こどもひろば」です。

 

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北千住西口から出て少し歩いた所にある「ほんちょう公園」のたこさん滑り台です。決して大きな公園ではありませんが、たこの滑り台なんて特に男の子は絶対に好きです(笑)

 

 

物件を決める上で本当に必要な要素は何かを考える

やはり足立区では北千住駅の魅力が目立ちます。実際、北千住は『足立区・荒川区エリアで住みたい駅ランキング』で堂々の1位に輝いています。ただ、住む場所を決める上で駅が人気かどうかはどうでもいいわけです。人が「北千住に住みたい!」と思う理由は一つではありませんよね。北千住に住みたい人の中に、あなたと全く同じ条件の人は果たして何人いるのでしょう。

 

確かに交通の便がいいというのは共働き夫婦にとっては最高の条件です。しかし、安さが魅力の足立区の中ではかなり家賃は高くなってしまいます。予算オーバーはしていませんか?通勤時間が10分長くなる駅を選ぶだけで何万円も家賃を安く抑えることが出来ます。

 

物件選びにおいて、すべての条件が完璧に揃うってことははっきり言ってありえません。条件の優先順位をはっきりさせ「果たして街が大きい必要はあるのか?」「飲み屋が多いことはメリットになるか?」「駅の利用者数が多すぎることはデメリットにならないか?」「こどもの教育環境は整っているか?」「家族に危険は及ばないか?」などを冷静に判断しましょう。

 

 

住むならココ!足立区篇 おわりに

足立区児童相談所24時間応対相談窓口

 

足立区には「児童相談所24時間応対相談窓口」がありまして、その名の通り24時間電話での子育て相談が可能となっています。これはとっても心強いですよね。

 

 

足立区で賃貸物件を探す

 

足立区で賃貸物件を探したいけど、共働きで時間が無い夫婦に朗報です。

 

チャット不動産では、朝の9:30から深夜の0:00までチャットで不動産屋さんとやり取りすることが可能です。「日中は仕事や育児で忙しくてなかなか自由に外出出来ない」「不動産屋の閉店時間が早くて行けない」という方にはもってこいの、今時の不動産屋と言えます。

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チャットで会話しながら賃貸物件の提案をしてくれるので、実際に不動産屋に行かなくても対面接客を受けてるかのような感覚になります。



 

家は決まった!さて、面倒な引っ越しか・・・。

引っ越しをするには、まずは一括見積もりです。一社だけに直接問い合わせて見積もり出してもらったら、確実にぼったくられますよ!

引っ越しは、HOME’Sの一括見積もりからスタート

 

 

「でも、引っ越しの見積もり出すと電話が鳴り止まなくて嫌になった経験がある。仕事してるから電話もなかなか取れないしどうしよう・・・。」

そんな方には、引っ越しラクっとNAVIさんを紹介します。こちらでは、事前の1度きりのヒアリングで一括見積もりをとってくれます。そこまでは通常のサービスと変わらないのですが、ここからが違います。なんと、こちらのサービスでは引越し業者とのわずらわしい電話やり取りがありません。全てマイページ内で、各引っ越し業者からの見積金額が一覧として確認出来るんです。電話の時の断り難さや、他の業者との比較のし難さという難点が解決されます。

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以上、「共働き&子育て」東京23区住むならココ!足立区篇でした。

 

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